房屋租赁合同擅自转让他人，租客如何维护自身权益？

在房屋租赁市场中，租客与房东签订租赁合同后，租客的居住权益应得到法律保护。然而，部分房东或转租人可能会擅自将租赁房屋转租给他人，这往往会导致租客的权益受损。面对此类情况，租客应如何维护自身权益？以下是一些常见问题的解答，希望能为租客提供参考。

问题一：房东擅自将房屋转租给他人，租客是否有权解除合同？

房东在未征得租客同意的情况下，擅自将房屋转租给他人，属于违约行为。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，租客有权要求房东承担违约责任，并解除租赁合同。租客应收集相关证据，如租赁合同、转租通知等，证明房东存在擅自转租的行为。租客可向房东发送书面通知，要求其停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。若房东拒不配合，租客可向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求房东退还押金、赔偿损失等。在解除合同后，租客应确保自身权益得到保障，如要求房东提供合理的搬迁协助，或要求房东退还部分租金等。

问题二：租客在发现房屋被擅自转租后，应如何维权？

租客在发现房屋被擅自转租后，应采取以下措施维权：仔细查阅租赁合同，确认合同中是否有关于转租的条款。若合同中明确禁止转租，则房东擅自转租属于严重违约行为。租客应与房东进行沟通，了解转租的具体情况，并要求房东提供相关证明材料。若房东无法提供合法依据，租客可向当地房地产管理部门投诉，寻求帮助。租客还可寻求法律援助，委托律师代理维权。在维权过程中，租客应注意收集证据，如租赁合同、转租通知、与房东的沟通记录等，以便在法律程序中提供支持。若经过多次沟通无果，租客可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼要求房东承担违约责任。

问题三：租客在房屋被擅自转租后，能否要求房东赔偿损失？

租客在房屋被擅自转租后，若因房东的违约行为导致自身权益受损，有权要求房东赔偿损失。损失赔偿的范围包括但不限于以下几方面：1. 租客因被迫搬离而产生的搬迁费用；2. 租客因无法继续居住而产生的临时住宿费用；3. 租客因房屋被转租而导致的租金损失。在要求赔偿时，租客应提供相关证据，如租赁合同、搬迁费用票据、临时住宿费用证明等，以便法院进行审理。租客还可要求房东承担违约金，违约金的数额应根据合同约定或实际损失进行计算。若合同中未约定违约金，法院可根据实际情况酌情判决。租客在维权过程中应保持理性，依法维护自身权益。